Como tirar a segunda via das certidões de casa

Emitir a segunda via das certidões de casa pode parecer um grande desafio à primeira vista. Você já precisou desse documento com urgência para fechar algum negócio importante? Essa situação embaraçosa é muito comum no cotidiano de proprietários e compradores de imóveis.

Geralmente, papéis antigos se perdem durante mudanças ou sofrem desgastes naturais com os anos. Por outro lado, instituições financeiras e cartórios exigem documentos atualizados para validar contratos. Então, fique calmo, pois resolver essa pendência hoje em dia é bem mais fácil do que imagina. Hoje vamos conversar sobre o tema para descomplicar cada detalhe importante do procedimento. Veja:

O que representa a segunda via das certidões de casa na prática?

Popularmente, chamamos de certidão de casa o registro imobiliário expedido pelo cartório competente. Na grande maioria dos casos, o termo se refere à certidão de matrícula ou inteiro teor. Além disso, o pedido pode indicar a certidão de ônus reais com ações reipersecutórias.

Em termos práticos, esse documento funciona exatamente como a certidão de nascimento do imóvel. Ele relata detalhadamente toda a trajetória do patrimônio desde o primeiro registro imobiliário. Ali estão descritos os nomes completos de todos os antigos proprietários do bem.

Do mesmo modo, o texto aponta metragens exatas, confrontações do terreno e reformas formalizadas. Além do histórico físico, constam averbações relevantes como penhoras judiciais, hipotecas ou alienações fiduciárias. Portanto, o documento oferece total transparência jurídica aos envolvidos em uma compra e venda. Sem esse levantamento prévio, ninguém consegue aprovar um financiamento bancário com total segurança.

Veja também: Verificação em duas etapas: Por que ativar hoje?

Qual o passo a passo simples para tirar a segunda via das certidões de casa?

Atualmente, qualquer cidadão interessado tem direito de solicitar esse documento sem enfrentar burocracias desnecessárias. Você pode realizar a solicitação pela internet com conforto ou comparecer à unidade física. Acompanhe a seguir um passo a passo objetivo para guiar você durante o caminho.

1. Identifique o cartório correto

Primeiramente, você deve localizar o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela região. Lembre-se de que municípios grandes possuem várias circunscrições imobiliárias divididas geograficamente. Se você possuir um contrato antigo, observe o carimbo do cartório gravado nas páginas.

2. Reúna as informações essenciais

Logo após descobrir o cartório, localize o número da matrícula da casa ou apartamento. Caso não tenha essa numeração em mãos, não se preocupe excessivamente com isso. Basta informar o endereço completo do local ou os dados cadastrais do proprietário. Com esses dados básicos, os escreventes realizam uma busca rápida nos arquivos internos.

3. Escolha o canal de atendimento

Em seguida, defina se deseja emitir o comprovante pela internet ou presencialmente. As centrais eletrônicas de registradores integradas permitem solicitar a via digital em minutos. Por outro lado, o atendimento presencial continua disponível para quem prefere o balcão.

4. Pague as taxas cartorárias

Para concluir o pedido, realize o pagamento dos emolumentos por boleto ou PIX. Assim que a compensação ocorrer, o documento digital ficará disponível para download imediato.

Dicas de ouro ao buscar a segunda via das certidões de casa

Antes de concluir seu pedido, observe atentamente a validade exigida pelos órgãos solicitantes. Geralmente, bancos e tabelionatos exigem certidões expedidas há menos de trinta dias. Por esse motivo, planeje o momento certo do pedido para evitar custos repetidos.

Além disso, a certidão eletrônica traz a mesma validade jurídica da versão tradicional impressa. Dessa forma, optar pela emissão digital economiza tempo e agiliza suas transações imobiliárias. Percebeu como tirar a segunda via das certidões de casa é bem acessível?

Organize suas informações com tranquilidade e dê o próximo passo na sua negociação.

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